Objektbeschreibung
 

Büro Villa

Expose-Nr.:
35000

Ort:
7106 Magstadt


Grundstück
2131m²

Wohnfläche:
1573m²

Baujahr:
1972- 2013

Konditionen/Sonstiges:
Unsere Nachweis und/oder Vermittlungsprovision beträgt 4% zuzüglich 19% Mwst. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig mit Abschluß des Kaufvertrages

Preis:
Euro 1.400.000,00

Provision:
4 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis

 


Beschreibung:
Das Büro-Wohngebäude wurde 1972 ursprünglich als Bürogebäude mit zwei
Wohnungen, zwei Foto-Studios mit Nebenräumen, einer Schwimmhalle im 3.OG sowie diversen
Nebenräumen in einer hervorragenden Luxus-Ausstattung auf dem 2131 m² großen Grundstück
erbaut. Im Jahr 1989 wurde das Objekt an die Fa. K& M Elektronik AG vermietet. Ab diesem Zeitpunkt
wurden die Hallen als Lagerflächen und Produktionsflächen genutzt, die Wohnflächen als Büros.
Durch Aufgabe des Mietverhältnisses steht das Gebäude leer und soll vorrangig verkauft werden.
(Eine Vermietung ist möglich monatlich 8.750.00 Euro zuzüglich NK und 19% Mwst).
Standortbeschreibung:
Magstadt liegt im Lankreis Böblingen zwischen Sindelfingen/Renningen/Böblingen und Leonberg. Bei
dieser “Großlage” handelt sich um einen der stärksten Wirtschaftsräume in Mitteleuropa. Weltunternehmen
wie Daimler Benz, Hewlett und Packard, Eisenmann, IBM, Meilenwerk und viele mehr haben
sich hier Ihren Standort gesichert. Magstadt liegt jeweils nur wenige Kilometer (4-5 Km) von den
Zentren Böblingen und Sindelfinge sowie Leonberg entfernt. Magstadts Infrastruktur ist hervorragend.
Die regionale und überregionale Anbindung an das Straßennetz ist ideal. Zur A 8 und A 81 sind es
nur wenige Fahrminuten. Über diese Verkehrsadern ist Deutschland respektive Europa bestens
verbunden.
Magstadt selbst hat durch neue Verkehrskonzepte in den letzten Jahren eine Verbesserung erzielt.
Durch den Ausbau der B 464 und die Anbindung der S- Bahn 60 nach Renningen sowie die neue
Südumfahrung ist eine Entlastung der Innenstadt erfolgt und der Standort Magstadt aufgewertet.


Geschäftsbedingungen (Auszug): Angebot zur Vermittlung eines Vertragsabschlusses bzw. Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Bestandteil des Angebotes sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Vertragsabschluß ist die Provision verdient und vom Käufer/Mieter an uns zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner:
DER Immobilienmakler  E.Rieker  Kießstr. 1  D-70597 Stuttgart
Tel.: 0711/7676252 Fax: 0711/7657798 www.der-immobilienmakler.com

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