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***Bonjour*** Leben wie Gott in Frankreich

Expose-Nr.:
300060

Ort:
St. Yrieix-la-Perche Frankreich
Les Mas

Grundstück
1.532.352,00 m²

Wohnfläche:
2200

Baujahr:
1887/ Top Saniert und renoviert

Konditionen/Sonstiges:
Unsere Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Preis:
Euro 9.500.000,00

Provision:
5 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis

 




Beschreibung:
Haustyp: Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 1.532.352,00 m²
Nutzfläche ca.: 2.500,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 10
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1887
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:

E i n L a n d s i t z d e r S u p e r l a ti v e
Die derzeitige Hauptnutzung der Domaine liegt im Bereich des Pferdesports. Das Gelände bietet dazu alle nur erdenklichen Möglichkeiten. Das Landgut LE MAS liegt in dem Teil Perigord, der sich noch alle landschaftlichen und kulturellen Eigenheiten bewahren konnte. Er zählt bereits zu Frankreichs Süden und ist berühmt für seine hervorragende Gastronomie. In der Nähe finden sich prähistorische Höhlen, romantische Kirchen und mittelalterliche Dörfer. DER LANDSITZ IN ZAHLEN: Gesamtgrundstücksgröße 153 ha davon Wiesen ca. 55 ha Wald ca. 77 ha Seen ca. 9 ha Ginsterfläche ca. 3.7 ha Gebäude/ Hof ca. 1.3 ha Wohnflächen - Nutzflächen Maison Principale 535 m² Appartements Central u. Nord 375 m² Gästehaus 160 m², Salle de Trophée 330 m², Bar/-Gerätehaus 43 m² Hausmeisterwhg. 125 m² Wäscherei 24 m² Keramik Studio 50 m² Schwimmhalle 350 m² Reithalle 950 m², Gerätescheune 200 m, Futtermittellager 200 m²,- Stallungen 580 m² Ferner 2 Wohnhäuser im Nachbarort. Haus Rebecca Wohnung 1- 180 m² Wohnung 2- 160 m² Haus Villemont Wohnung EG-OG 150 m².

Ausstattung:
Als ehemalige Sommer-Residenz bedeutender Herren von Limoges erlebte die Domaine ihren ersten Höhepunkt im 19. Jahrhundert. Nach der sorgfältigen Renovierung und dem modernen Anbau in den letzten 10 Jahren entstand eines der schönsten und geschmackvollsten Ensembles liebevoll gestalteter Architektur in ganz Perigord -Vert und Limousin. Das herrschaftliche Landgut besteht aus Haupthaus, Küche, Wäscherei, Hausmeisterwhg., Sommerküche, Räucherei, Kühlr., Schule, Trophäen-Halle, Keramik Studio, Gästehaus 1, Appartementhaus Central, Appartementhaus Nord mit Büro, Garage, Gästehaus mit Bar, Kapelle, Taubenhaus, Stallungen, Futtermittelhaus, Reithalle, Geräte/Scheunenhaus, Schwimmhalle, Besucherparkplätze. Das gesamte Areal von
"Maison Principale" ist eingezäunt und mit einem
Eingangstor, welches mit allen sicherheitstechnischen Ausrüstungen versehen ist, ausgestattet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Strassse vom Nachbarort. Weitere Ausstattungsmerkmale zu beschreiben sprengt sämtliche Rahmen. Einen ersten Eindruck erhalten Sie von den veröffentlichten Fotos. Unser Exposé beträgt 53 Seiten. Gerne senden wir Ihnen dieses zu, jedoch nur gegen Nachweis entsprechender Bonitätsmerkmale und unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefon-nummer unter der Sie erreichbar sind.

Lage:
Le Mas - exklusives Wohnen in unberührter Natur. Das herrschaftliche Landgut "LE MAS" liegt in der wald- und wiesenreichen Landschaft der Perigord Vert. Das Gelände befindet sich mitten in ruhiger grüner Natur - eingesäumt von frischen Wiesen, tiefen Wäldern, sauberen Bächen und stillen Seen. Ringsum in weitem Umfeld findet man weder Industrie noch kommerzielle Landwirtschaft. Das Landgut liegt fern jeder lärmenden Zivilisation außerhalb der großen Verkehrsknoten und ist dennoch in kurzer Zeit von überall her erreichbar. In ca.45 Autominuten ereicht man Limoges, Perigeux oder Angouleme. Vom Flughafen Limoges sind es dann rund 45 Flugminuten nach Paris, Lyon oder Lermont. Von Angouleme fährt der TGW ca. 2,5 h bis Paris. Ab Limoges gibt es auch die Autobahn nach Le Mans- Paris.

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Sonstiges:
Ein Traumhafter Grundbesitz mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Pferdesport, Wassersport, Jagd und Waldwirtschaft, auch Ferien- domizil, Hotelbetrieb, Schulungs- center usw.

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Nous avons aussi un prospect francais

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Geschäftsbedingungen (Auszug): Angebot zur Vermittlung eines Vertragsabschlusses bzw. Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Bestandteil des Angebotes sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Vertragsabschluß ist die Provision verdient und vom Käufer/Mieter an uns zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner:
DER Immobilienmakler  E.Rieker  Kießstr. 1  D-70597 Stuttgart
Tel.: 0711/7676252 Fax: 0711/7657798 www.der-immobilienmakler.com

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